办理耕地占用税和契税申报需提供的材料

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发布时间： 2011-02-23 10:05:42

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办理耕地占用税和契税申报需提供的材料

    纳税人办理耕地占用税、契税申报需提供以下资料。所有资料需带原件和复印件，原件审核后退回。

       一、基本资料
        1、单位纳税人：税务登记证副本（工商营业执照副本或其他核准执业证件）、组织机构代码证、法人代表（负责人）的合法证件。
        2、个人纳税人：个人身份证件。包括身份证、护照、台胞证、军官（士兵）证、港澳回乡证。
        3、办理契税申报时，应提供交易各方的合法身份证明。
       二、申报耕地占用税
        1、政府主管部门批准立项的文件；
        2、政府或国土资源管理部门批准占用耕地的文件；
        3、项目建设规划图；
        4、法人登记证或营业执照；
        5、征收机关要求提供的其他资料。
       三、申报契税（按权属转移类别）
     （一）商品房买卖：
        1、购房合同；
        2、购房全额发票或首付款发票加贷款合同；
        3、征收机关需要的其他凭证。
     （二）存量房买卖
        1、国有资产、集体资产等向社会出售所需资料
       ①拍卖资产确认书或合同书 ②国资委批复 ③原房地产权证 ④成交价格明显低于市场价的，需提供房地产评估报告 ⑤补地价还需提供土地使用权出让合同及土地出让金支付凭证 ⑥购房发票 ⑦征收机关需要的其他凭证
       2、私房买卖所需资料
      ①购房买卖合同 ②购房发票 ③原房地产权证④成交价格明显低于市场价的，需提供房地产评估报告 ⑤补地价还需提供土地使用权出让合同及土地出让金支付凭证 ⑥征收机关需要的其他凭证
      （三）房地产交换
       1、房地产交换合同（或协议）；
       2、交换双方房地产权证；
       3、证明交换双方土地、房屋价值的相关依据。交换价格明显低于市场价的，需提供房地产评估报告；
       4、征收机关需要的其他凭证。
     （四）房屋赠与
       1、赠与公证书；
       2、赠与房地产权证；
       3、证明房屋价值的相关依据；
       4、征收机关需要的其他凭证。
     （五）房屋继承
       1、合法性直系亲属证明；
       2、法定继承人继承土地房屋权属证明资料；
       3、继承房地产权证；
       4、证明房屋价值的相关依据；
       5、征收机关需要的其他凭证。
     （六）房屋析产
       1、房地产权属证明；
       2、房屋产权分割协议书；
       3、证明房屋价值的相关依据；
       4、征收机关需要的其他凭证。
     （七）房屋拆迁
       1、拆迁安置协议书；
       2、安置房初始登记证；
       3、购房合同、发票；
       4、低保户提供低保证、户口簿；
       5、征收机关需要的其他凭证。
    （八）房地产拍卖或抵债
       1、拍卖或抵债房地产权证；
       2、拍卖确认书、发票；
       3、房地产抵债合同（仲裁书或法院判决书等）、发票；
       4、房地产评估报告（拍卖）；
       5、补地价还需提供土地使用权出让合同及土地出让金支付凭证；
       6、征收机关需要的其他凭证。
     （九）房地产权属投资作价入股
       1、投资入股合同、协议书；
       2、工商登记部门验资报告等资料；
       3、土地投资入股的，提供国土部门出具的土地转让审批表；
       4、征收机关需要的其他凭证。
     （十）土地使用权出让
       1、土地使用权出让合同；
       2、挂牌土地的挂牌成交确认书、《土地使用条件和要求》；
       3、出让方式为协议或毛地挂牌的，另提供土地估价报告；
       4、土地出让金支付凭证；
       5、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、市政建设配套费支付协议及凭证；
       6、征收机关需要的其他凭证。
     （十一）土地使用权转让及划拨土地转让
       1、土地使用权转让合同；
       2、国土部门出具的土地转让审批表；
       3、原土地使用权证；
       4、发票或相关付款凭证；
       5、征收机关需要的其他凭证。
    （十二）其他
      征收机关需要的凭证。

文章发布：聊城办公室

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